Eine Abschreibung reduziert Ihren zu versteuernden Ertrag und damit Ihre Steuerlast. Je geringer Ihr Ertrag aus der Vermietung der Immobilie, desto weniger Steuern müssen Sie bezahlen. Als Steuerzahler haben Sie also i.d.R. ein Interesse daran, dass Sie möglichst schnell und damit möglichst hoch abschreiben können. Zumal es ja auch möglich ist, dass Sie Ihre Immobilie vor Ende der regulären Abschreibungsdauer verkaufen. Dann haben Sie wertvolles Geld verschenkt, wenn Sie nicht den maximal möglichen Abschreibungsbetrag ausgenutzt haben.
Mit einem Gutachten, dass Ihnen eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer als die im Gesetz pauschalisierte Nutzungsdauer bescheinigt, reduzieren Sie folglich Ihre jährliche Steuerzahlung und haben daher einen höheren Cashflow. Eine lohnenswerte Investition!
